BouwTechnisch Rapport (BTR)

Wat is een bouwtechnisch rapport?

Een bouwtechnisch rapport is een advies en geeft u inzicht in de mogelijke
gebreken van een object dat u wenst aan te kopen. Het rapport dat u van
SYNTOS ontvangt, geeft duidelijk aan wat u aan achterstallig onderhoud
kunt verwachten, evenals aan normaal onderhoud op de middellange en
lange termijn. Ook bij de verkoop van een object is het verstandig om een
BTR te vragen. U kijkt dan als het ware door de ogen van potentiële kopers.

Waarom een bouwtechnisch rapport?

Voor de aankoop van een nieuw object wordt een taxatierapport opgesteld.
Als uw makelaar verwacht dat de onderhoudskosten meer dan 10% van de
onderhandse vrije verkoopwaarde bedragen, is het verstandig een
bouwkundig rapport op te laten stellen. Bij een Nederlandse Hypotheek
Garantie (NHG) is dit zelfs vereist.

Welke voordelen biedt een bouwtechnisch rapport?

Het rapport geeft u inzicht in de te verwachten kosten op de korte, middellange
of lange termijn. Het helpt u of uw aankoopmakelaar om de onderhandelingen
‘scherp’ te stellen. Uw (aankoop) makelaar kan u daarin adviseren.

Hoe werken onze bouwtechnische adviseurs?

Het begint met een kort persoonlijk gesprek over uw specifieke wensen en
eisen. Desgewenst kunt u ons tijdens de inspectie vergezellen zodat wij nog
meer inzicht krijgen in de uitvoerbaarheid van uw plannen. Voorts inventariseren
wij het object per woonlaag waarbij de onderwerpen die van belang zijn
gedocumenteerd worden. Ten behoeve van de totale beeldvorming wordt
tenslotte ook de buitenkant van het object geïnspecteerd. Als extra service
adviseren wij u over al uw opties, maar ook over bijvoorbeeld bestemmingsplannen.

Wat kost een bouwtechnische inspectie?

• Panden tot 400 m3 inhoud en/of 100 m2 woonoppervlakte € 325,- *
• Panden van 400 m3 tot 750 m3 en/of meer dan 100 m2 tot 150m2 woonoppervlakte € 425,- *
• Panden van meer dan 750m3 en/of meer dan 150 m2 woonoppervlakte op aanvraag.

Na afloop van de inspectie ontvangt u van ons een bouwtechnisch rapport met
een kostenindicatie per bouwlaag waarin ook de buitenzijde is meegenomen.
Het rapport vermeldt eventueel geconstateerde gebreken en de kosten van
(achterstallig) onderhoud.

U kunt een BTR verzoek aanvragen via uw aankoopmakelaar of rechtstreek bij
SYNTOS. Hij kan u hierin het beste adviseren. Wenst u gebruik te maken van
een BTR, dan kunt u ons bellen op 073 -523 0603. Ook kunt u een e-mail sturen
naar onder vermelding van BTR en aangevuld met uw persoonlijke gegevens.

ing. Dolf Geerts

* Deze bedragen zijn inclusief BTW